Lilienthalhaus I - Lilienthalhaus

Forschungsflughafen startet in neue Dimension

VOLKSBANK BRAWO ERÖFFNET LILIENTHALHAUS

Nach nur 16 Monaten Bauzeit hat die Volksbank BRAWO das Lilienthalhaus am Forschungsflughafen Braunschweig, dem Lilienthalquartier offiziell eingeweiht. Im Beisein von Braunschweigs Oberbürgermeister Ulrich Markurth und rund 200 geladenen Gästen eröffneten der Vorstandsvorsitzende Jürgen Brinkmann, Martin Pietsch (Geschäftsführer der Volksbank BraWo Projekt GmbH) und der Architekt Hartmut Rüdiger das futuristische Gebäude, das eine neue Ära des Standorts einläutet.

AUSFÜHRLICHER BERICHT

WEITERE INFORMATIONEN ZUM LILIENTHALQUARTIER

DIE IDEE

Die Volksbank BraWo Projekt GmbH realisiert mit Unterstützung der Forschungsflughafen Braunschweig GmbH auf einem Grundstück direkt am Lilienthalplatz – gegenüber dem historischen Ensemble der Empfangsgebäude des Flughafens – als gemeinsames Projekt, das zentrale „Besucher- und Dienstleistungszentrum für Luft-, Raumfahrt und Mobilität“. Es bietet u.a. Dienstleistern, Ingenieurbüros und wissenschaftlichen Einrichtungen aus diesem Bereich die Möglichkeit, im Zentralbereich des Forschungs- und Technologiestandorts tätig zu werden.

Vermietung

Flexible Büroflächen auf ca. 5.100 qm und vier Geschossen

Veranstaltungen

Teilbarer Veranstaltungsraum mit ca. 100 Plätzen
www.lilienthalhaus-veranstaltungen.de

Bistro

Bistro mit ca. 60 Plätzen

Skylounge

Besprechungsraum auf dem Dach des Gebäudes

Das Projekt

Zeitgemäßes Gesicht für den prosperierenden Technologiestandort „Flughafenviertel“ – das Lilienthalhaus

Der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg bringt die Region zusammen: Als Drehscheibe für Teilnehmer am nationalen und internationalen Flugverkehr. Aber auch als Teil der Forschungsregion mit Lösungsansätzen für den Passagier- und Frachttransport der Zukunft. Mit dem Lilienthalhaus, einem zentralen „Besucher- und Dienstleistungszentrum für Luft-, Raumfahrt und Mobilität“ entsteht ein weiterer wichtiger Baustein für den Ausbau dieses Standorts.

Die Entwicklung übernimmt die Volksbank BraWo Projekt GmbH mit Unterstützung der Forschungsflughafen Braunschweig GmbH. Dienstleistern, Ingenieurbüros und wissenschaftlichen Einrichtungen aus diesem Bereich soll damit die Möglichkeit gegeben werden, direkt am bestehenden Flughafen, im Zentralbereich des Forschungs- und Technologiestandorts tätig zu werden, zu arbeiten und zu forschen.

Erdgeschoss

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

Im Erdgeschoss des Gebäudes entstehen

ein Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 100 Plätzen (unterteilbar)
ein Bistro mit ca. 60 Plätzen, das auch externen Besuchern und Wartenden des Flughafens offen steht
ein Eingangsbereich mit Empfang und Info-Point realisiert
Serviceeinrichtungen des Flughafens, wie z. B. Autovermietungen, in das neue Gebäude verlagert.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

1. Obergeschoss

Die Grundrissdisposition der drei Gebäudeflügel und der weitgehende Verzicht auf massive, trennende Wände erlauben eine flexible Größe der Mieteinheiten. Sowohl kleinere Büroflächen bis hin zu Einzelbüros für Start-Up-Unternehmen als auch große Flächen können gemietet werden. Die dargestellte Aufteilung der Geschosse in Mieteinheiten ist daher nur beispielhaft.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

2. Obergeschoss

Auch hinsichtlich der Ausstattung bestehen bei den Mietflächen von einem eher Werkstatt- und Laborcharakter bis hin zu repräsentativen Bürokonzepten viele Möglichkeiten.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

3. Obergeschoss

Zentrum des Gebäudes ist ein überdachtes Atrium mit der offenen Haupterschließungstreppe. Das Atrium bietet nicht nur Ausstellungs- und Kommunikationsmöglichkeiten für die Nutzer und die Institutionen des Forschungsflughafens, es ist auch Ausdruck des offenen, kommunikativen Charakters des Gebäudes und seiner Nutzer. Darüber hinaus ist es ein wichtiger Bestandteil des energetischen Konzeptes, da es die Transmissionsflächen stark vermindert.

Beispiele zur Einteilung der Mieteinheiten

CA. 5.100 QM MODERNE, FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN
EINZELBÜRO, KOMBIBÜRO, GRUPPENRAUM UND BUSINESSCLUB

Vermietung

Auf vier Geschossen mit rund 5.100 qm bietet das Lilienthalhaus moderne und flexible Büroflächen. Ergänzt werden diese im Erdgeschoss um einen teilbaren Veranstaltungsraum mit ca. 100 Plätzen sowie um ein Bistro mit ca. 60 Plätzen. Der Eingangsbereich mit Atrium dient als Empfang sowie Info-Point und kann dabei auch Serviceeinrichtungen des Flughafens aufnehmen.

Im Atrium können zudem Veranstaltungen, Fachseminare und Tagungen mit dem Schwerpunkt Luft-, Raumfahrt und Mobilität durchgeführt werden. Das öffentlich zugängliche Atrium bietet aber nicht nur Ausstellungs- und Kommunikationsmöglichkeiten für die Nutzer und die Institutionen des Forschungsflughafens, es ist auch Ausdruck des offenen, kommunikativen Charakters des Gebäudes und seiner Nutzer. Sinnbildlich öffnet es sich mit seinem zweigeschossigen Eingangsbereich und einer transparenten, energetisch optimierten Fassade aus raumhohen Verglasungen großzügig zum Lilienthalplatz hin.

Wenn Sie im Lilienthalhaus eine Veranstaltung durchführen möchten, können Sie sich an Phils Events wenden.

Bürovarianten

Mit einer Tiefe von 14,50 m zwischen der Außen- und der Atriumfassade ermöglichen der Nord- und der Ostflügel jede der heute üblichen Büroformen:

Einzelbüro, Kombibüro, Gruppenraum und Businessclub.

Im Westflügel mit seiner geringeren Gebäudetiefe sind kleinere Mieteinheiten bis hin zur Vermietung von Einzelbüros oder kleinen Komibüros für Start-Up-Unternehmen möglich.

Einzelbüros

Entlang eines Flures können Einzel- oder Zellenbüros beidseitig angeordnet werden. Die Tiefe der Räume ist konstant, die Größe wird durch die Rasteranzahl bestimmt (hier je 1,35 m). Auf diese Weise ist die Gestaltung von Einzel-, Doppel-, und Gruppenbüros möglich. Lagerflächen, Druckerraum, Teeküche etc. können zwischen den Büros entlang der Fassade eingerichtet werden. Der Flur dient ale reine Verkehrsfläche.

Die Größe der Büros an der Fassade kann entlang des Rasters verändert werden.

Gruppenbüros

Das Gruppenbüro verzichtet weitgehend auf abgeschlossene Arbeitsbereiche und schafft dadurch große offene Räume zur Förderung von Kommunikation und besseren Zusammenarbeit der Arbeitsteams und Abteilungen, deren Größe der offene Raumbereich bestimmt (im Gegensatz zu den Großraumbüros, in denen es grundsätzlich keine Abtrennungen gibt).

Kombibüros

Das Kombibüro verbindet die Vorteile eines Zellenbüros und eines Gruppenraums. Die Büros an der Fassade haben eine geringere Tiefe und schaffen somit Platz für einen zentralen Bereich, der von allen Mitarbeitern genutzt werden kann und alle Gemeinschaftsfunktionen wie Technik, Besprechung, Teeküche etc. enthält. Dies fördert das individuelle und konzentrierte Arbeiten sowie dir Mitarbeiterkommunikation untereinander. Die Größe der Büros an der Fassade kann im Raster verändert werden. Die Wände zu den Fluren und dem mittleren Bereich sind in der Regel aus Glas, um die natürliche Beleuchtung auch im Inneren sicher zu stellen und die Kommunikation zu fördern.

Business-Club

Im Businessclub wird weitgehend auf eine feste Zuordnung von Arbeitsplätzen zu Mitarbeitern verzichtet. Die Mitarbeiter suchen sich je nach Anforderung, Aufgabe und Arbeitsstil geeignete Arbeitsplätze. Diese können neben klassischen Arbeitsplätzen an einem Schreibtisch auch Steharbeitsplätze, Denkerzellen, Lounges etc. sein. Dies fördert Kreativität und Zusammenarbeit.

Die Flächennutzung ist flexibel und lässt sich i. d- R. erheblich steigern, da z. B. Leerstand von Einzelbüros vermieden wird. Dieses Konzept verbindet sich gut mit modernen Führungs- und Organisationsinstrumenten und kann auch mit Telearbeit kombiniert werden.

MIETANFRAGEFORMULAR

Die Lage

Die direkte Lage am Lilienthalplatz, dem Zentrum des Flughafens Braunschweig-Wolfsburg, schafft eine themenbezogene Beziehung sowie kurze Wege zu Geschäfts- und Projektpartnern. Über die angrenzende Auffahrt auf die A2 und die Business-Flugverbindungen ist der Standort auch infrastrukturell optimal angebunden.

Die von der Stadt Braunschweig, der Technischen Universität Braunschweig und dem DLR in Auftrag gegebene Studie „Forschungsflughafen BS 2020“ belegt die Einmaligkeit des Standorts als bedeutendsten Innovations-Cluster der Region, welcher mit den ansässigen Unternehmen und Institutionen ein hochkarätiges Potenzial in Forschung, Entwicklung und Ausbildung vereint.

Auf einem Grundstück direkt am Lilienthalplatz – gegenüber dem historischen Ensemble der Empfangsgebäude des Flughafens – entstand das Gebäude und gibt dem herausragenden Forschungsstandort der Luft-, Raumfahrt und Verkehrstechnik ein zeitgemäßes Gesicht .